<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/strict.dtd">
<html><head><title>ระเบียบข้อบังคับสำหรับผู้อยู่อาศัยใน บัวจินดา
อพาร์ทเม้นท์</title>

<link rel="STYLESHEET" href="bj-screen.css" type="text/css">
<style>
#content2 {position: absolute;top: 215px; width:915px;height:3000px; background-color : #ffffff; font-size: 12pt; padding: 35px;}
#page {height:3275px;}
#links {top:185px;}
</style>

</head> 


<body>
<div id="page">
<div id="logo"><img alt="bj-logo (57K)" src="images/bj-logo.jpg" height="173" width="985">
</div>
<div id="content2">
<br><div>
<table width="800">
<tr>

<td width="320">
<img style="width: 309px; height: 138px;" alt="" src="images/contract-logo.jpg">
</td>
<td align="right">
&gt;<b>บ้านเลขที่ </b><b>171/467
หมู่ 4
ซอย ประชาสโมสร22 (ซอยธารทิพย์) ถ.ประชาสโมสร อ.เมือง </b>
<div>
<b>จ.ขอนแก่น 40000 </b><br><b> โทร. 043 337 078  -  08 0742 3858  -  08 1871 7312</b><br><br>
<hr color="#000000">
</td>
</tr>
</table>

</div>
<br>
<br>
<table align="right">
<tr>
<td>
ทำที่ บัวจินดา อพาร์ทเมนท์
<br>
วันที่.........../……............./........
<br>
<br>
</td>
</tr>
</table>
<br><br>
สัญญาเช่านี้ทำขึ้นระหว่าง บัวจินดา อพาร์ทเมนท์
ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญาจะเรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่งกับ
<br>

นาย,นาง,นางสาว..............................นามสกุล....................................อยู่บ้านเลขที่.............................หมู่ที่..............
<br>
ซอย........................ถนน............................................ตำบล/แขวง...........................อำเภอ/เขต................................
<br>
จังหวัด......................รหัสไปรษณีย์........................โทรศัพท์...............................ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญานี้เรียกว่า
<br>
“ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงกันดังมีข้อความดังต่อไปนี้
<br>
1. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และ ผู้เช่าตกลงเช่าห้องพัก บัวจินดา
ชั้นที่.....ห้องเลขที่..........ตั้งอยู่ที่ 171/467
<br>
หมู่ที่ 4 ถ.ประชาสโมสร ซอยประชาสโมสร 22 (ซอยธารทิพย์) ต.ในเมือง อ.เมือง
จ.ขอนแก่น 40000
<br>
พร้อมทั้งเฟอร์นิเจอร์
เครื่องใช้ต่าง ๆ ตามบัญชีทรัพย์สินแนบท้ายสัญญานี้
ซึ่งถือให้เป็นส่วนหนึ่งด้วย
<br>
โดยกำหนดระยะเวลาการเช่า...........เดือน นับตั้งแต่
วันที่........./....................................../.............................ถึง
<br>
วันที่.............../........................../.................ซึ่งผู้เช่าได้รับมอบสถานที่เช่าและเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้เครื่องต่าง
ๆ <br>

ในสภาพเรียบร้อยจากผู้เช่าแล้ว
นับตั้งแต่วันที่ทำสัญญานี้ ผู้เช่าจะต้องเช่าทรัพย์สินทั้งหมดรวมกัน
จะแยกเช่า
<br>
เฉพาะทรัพย์สินส่วนใดส่วนหนึ่งไม่ได้เป็นอันขาด
<br>
การเช่าตามสัญญานี้ เป็นการเช่าเพื่อให้เป็นที่พักอาศัยเท่านั้น
ห้ามผู้เช่าเป็นสำนักงาน หรือ
<br>
ประกอบการธุรกิจใด
ๆ ทุกชนิด ห้ามนำสัตว์มาเลี้ยงในสถานที่เช่า
<br>
2.
ผู้ให้เช่า และ ผู้เช่า ตกลงราคาเช่าในข้อ 1.
เป็นค่าห้องพักในราคาเดือนละ..................................บาท
<br>
(..................................................................)
<br>
ผู้เช่าต้องชำระค่าเช่าล่วงหน้าเป็นรายเดือน
ภายในวันที่.........ของทุกเดือน ให้แก่ผู้เช่า
ณ สถานที่ทำการ
<br>
ของผู้ให้เช่า
<br>
3.
ในวันทำสัญญานี้ผู้เช่าจะต้องชำระเงินแก่ผู้ให้เช่าดังนี้

<br>
3.1
ผู้เช่าจะต้องวางเงินประกัน จำนวน.....................บาท
(................................................)
<br>
ไว้กับผู้ให้เช่าเพื่อเป็นการประกันการปฏิบัติตามข้อผูกพันทั้งหลายของสัญญานี้หรือความเสียหายใดๆ
อันอาจเกิด
<br>
อนึ่งเงินประกันความเสียหายนี้
ผู้เช่าไม่มีสิทธิที่จะนำหนี้อื่นใดที่ผู้เช่าจะต้องชำระตามสัญญามาหักลบกลบกัน
<br>
ยกเว้น หักค่าทำความสะอาดห้องเมื่อย้ายออก เป็นเงิน 200 บาท
(สองร้อยบาทถ้วน)
<br>
3.2
ผู้เช่าจะต้องชำระค่าเช่าล่วงหน้า .......เดือน
เป็นเงิน.............................................บาท
<br>
(...........................................)
เพื่อเป็นการชำระค่าเช่าประจำเดือนที่กำหนดไว้ในข้อ 2. วรรคสอง
<br>
4. ผู้เช่าจะต้องชำระค่าเช่ากระแสไฟฟ้า
และ น้ำประปาภายในวันที่..........ของทุกเดือนให้แก่ผู้ให้เช่า ณ
<br>
สถานที่ทำการของผู้ให้เช่าตามจำนวนอัตราที่ปรากฏในมิเตอร์วัดกระแสไฟฟ้า
และ น้ำประปา ซึ่งตั้งไว้ในสถานที่
<br>

ตรวจสอบได้ โดยผู้ให้เช่าคิดค่ากระแสไฟฟ้าอัตราหน่วยล่ะ............บาท
(...........................................) ค่าน้ำประปา
<br>
อัตราหน่วยล่ะ..............บาท
(.......................................) หากไม่ถึง 50 บาท
ให้คิดในอัตราต่ำสุด
50 บาท อัตราค่า
<br>
ไฟฟ้า และ น้ำประปานี้ในระหว่างอายุสัญญาเช่า
ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะเปลี่ยนแปลงราคาได้ตามที่เห็นสมควร โดยไม่
<br>
ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
<br>
5.
ผู้ให้เช่าให้บริการใช้โทรศัพท์ในเขตพื้นที่เดียวกัน
โดยผู้เช่าจะต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้โทรศัพท์
<br>
ตามที่ผู้เช่ากำหนดขึ้น
ค่าบริการการใช้โทรศัพท์ครั้งละ.................บาท
(....................................) และค่าบริการการใช้
<br>
โทรศัพท์
ต.จ.ว ครั้งละ..............................บาท
นอกเหนือจากค่าใช้ตามระยะเวลาในการโทรแต่ละครั้ง โดยผู้
<br>
เช่าจะต้องชำระให้แก่ผู้ให้เช่าภายในวันที่.............ของทุกเดือน
โดยผู้เช่าจะต้องชำระ ณ
สถานที่ทำการของผู้ให้เช่า
<br>
อัตราค่าบริการนี้ในระหว่างอายุสัญญาเช่าผู้ให้เช่ามีสิทธิเปลี่ยนแปลงได้ตามที่เห็นสมควรโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบ

<br>
ล่วงหน้า
<br>
6.
หากผู้เช่ามีความประสงค์ที่จะทำการขนย้าย หรือ
เคลื่อนย้ายทรัพย์สินออกจากตัวอาคารที่เช่า ผู้เช่าจะ
<br>
ต้องแจ้งแก่ผู้ให้เช่า หรือตัวแทนของผู้ให้เช่าก่อน
และห้ามมิให้ผู้เช่าขนย้ายทรัพย์ออกจากอาคารที่เช่า ระหว่าง
<br>
เวลา 18.00 น. – 08.00 น. โดยเด็ดขาด
<br>
7.
ผู้เช่าจะต้องรักษาทรัพย์สินที่เช่าให้อยู่ในสภาพอันได้บำรุงรักษาอย่างดีตามสมควรแห่งสภาพสิ่งนั้นๆ
และ
<br>
จะต้องทำการซ่อมแซมเล็กน้อยตามความจำเป็น
เพื่อสงวนรักษาทรัพย์สินดังกล่าวด้วย
และ จะต้องรับผิดชอบต่อ
<br>
ความเสียหาย
สูญเสียใด ๆ ของทรัพย์สินที่เช่าแม้เป็นเหตุสุดวิสัย
<br>
8.
ผู้เช่าจะต้องเป็นผู้หา เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น หลอดไฟ, สตาทเตอร์, บาลาลส
เพื่อซ่อมแซมหรือเปลี่ยนส่วน
<br>

ที่เสียไป
<br>
9.ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายใดๆ
ที่ผู้เช่า,ลูกจ้าง,บริวาร ของผู้เช่า หรือแขกผู้มาเยือน
ได้
<br>
ก่อให้เกิดแก่ทรัพย์สินที่เช่าไม่ว่ากรณีใด
ๆ ทั้งสิน
<br>
10.
ผู้เช่าจะต้องทำความสะอาดต่อทรัพย์สินที่เช่า มิให้มีสิ่งสกปรก โสโครก
หรือกลิ่นเหม็น และ ไม่ใช้
<br>
สถานที่เช่าเป็นที่เก็บวัสดุ หรือ สิ่งของที่เป็นเชื้อเพลิง หรือ
สิ่งผิดกฎหมายใดๆ และไม่กระทำการใด ๆ
อันเป็นที่น่า
<br>
รำคาญหวาดเสียวน่ากลัว
และ อาจเป็นอันตรายต่อทรัพย์สิน หรือ บุคคลที่อยู่ใกล้เคียง
<br>
11.
ผู้เช่าไม่มีสิทธิที่จะดัดแปลง หรือ ต่อเติมทรัพย์สินที่เช่า
เว้นแต่ที่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์
<br>
อักษรจากผู้ให้เช่าก่อน บรรดาสิ่งของวัสดุที่ต่อเติมดัดแปลงในสถานที่เช่า
ไม่ว่าจะเป็นสิ่งของที่ติดตรึงตราแน่นหนา
<br>
ถาวรหรือไม่
ให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทันที
เมื่อสัญญาระงับลงไม่ว่าด้วยเหตุใดก็ตามผู้เช่าจะรื้อถอนหรือ

<br>
ทำลายไม่ได้เป็นอันขาด
และ จะเรียกร้องค่าเสียหาย หรือ ค่าใช้จ่ายใด ๆ
จากผู้ให้เช่าไม่ได้อีกด้วย
<br>
12.
ผู้ให้เช่า หรือตัวแทนของผู้ให้เช่า
มีสิทธิเข้าไปตรวจตราที่เช่าได้ในเวลาอันสมควร 13.
ห้องเช่าพักนี้ให้พักรวมกันได้ไม่เกิน 2 คน
ผู้เช่าไม่มีสิทธิที่จะนำบุคคลอื่นใช้
หรือ เช่าช่วง บางส่วน
<br>
หรือทั้งหมด
หรือรับผลประโยชน์จากบุคคลภายนอกโดยเด็ดขาด เว้นแต่
จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร
<br>
จากผู้ใช้เช่า
ในกรณีที่ผู้เช่านำบุคคลอื่นนอกเหนือจากที่แจ้งไว้กับผู้ให้เช่าพักอาศัย
ผู้เช่าจะต้องเสียค่าปรับให้แก่ ผู้ให้เช่าคืนละ 100 บาท
(หนึ่งร้อยบาทถ้วน) ต่อหนึ่งคน
<br>
14.
ผู้เช่าจะทำการหุงต้ม หรือ
ปรุงอาหารในทรัพย์สินที่เช่าได้เฉพาะเตาไฟฟ้าเท่านั้น และ จะต้องใช้
<br>
ด้วยความระมัดระวัง
และ หากผู้เช่าเห็นว่าการใช้เตาไฟฟ้านั้นอาจก่อให้เกิดความเสียหาย และ
เป็นอันตรายแก่ผู้อยู่
<br>
ใกล้เคียง หรือทรัพย์สินที่เช่า
ผู้ให้เช่ามีสิทธิระงับการใช้เตาไฟฟ้าทันที
<br>
15.
ในกรณีที่ผู้เช่าต้องการบอกเลิกสัญญา
ผู้เช่าจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน
<br>

16.
ในกรณีที่ผู้เช่าติดค้างการชำระเงินตามสัญญานี้ หรือ
ผิดสัญญาตามข้อหนึ่งข้อใด
ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้
<br>
เช่างดการให้บริการน้ำประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์ และระบบสายเคเบิ้ล ได้ทันที
<br>
17.
หากผู้เช่าบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด
ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าริบเงินประกันที่วางไว้ตามสัญญาข้อ 3.1
<br>
ได้ทันที โดยถือเป็นค่าเสียหายส่วนหนึ่งที่ผู้ให้เช่าได้รับ
<br>
18.
สัญญาทุกข้อนี้ถือเป็นสาระสำคัญ หากผู้เช่าประพฤติผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด
หรือ หลายข้อรวมกัน
<br>
ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาได้ทันที
โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
<br>
19.
ห้ามผู้เช่าทำการตอกตะปู หรือ
เปลี่ยนแปลงแก้ไขภายในห้องโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่า ห้าม
<br>
เพิ่มเติมสายไฟฟ้า,
สวิทซ์ไฟฟ้า, ปลั๊กไฟ, โคมไฟ, สายอากาศ, สายเคเบิ้ล, โทรศัพท์
หรืออุปกรณ์เครื่องใช้ต่างๆ
<br>
โดยเด็ดขาด
หากฝ่าฝืน ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าปรับเป็นเงินจุดละ 100 บาท
(หนึ่งร้อยบาทถ้วน) ของแต่ละจุดที่ตอก

<br>
ตะปู
หรือ แก้ไข
และต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมให้ทรัพย์สินที่ชำรุดนั้นอยู่ในสภาพเดิมอีกส่วนด้วย
<br>
20.
เมื่อสัญญานี้สิ้นสุดลงไม่ว่าด้วยเหตุใด ผู้เช่า, ลูกจ้าง, บริวาร
หรือตัวแทนของผู้เช่า จะต้องออกจาก ทรัพย์สินที่เช่า และ
ผู้เช่าจะต้องส่งมอบทรัพย์สินที่เช่า
คืนแก่ผู้ให้เช่าในสภาพที่เรียบร้อยโดยทันที
และ จะเรียกร้อง ค่าขนย้าย ค่าเสียหาย หรือค่าใช้จ่ายใด ๆ
ไม่ได้เป็นอันขาด
หากผู้เช่าฝ่าฝืนไม่ยอมย้ายออกจากสถานที่เช่า หรือไม่เช่า <br>
หรือไม่ส่งมอบสถานที่คืนให้แก่ผู้ให้เช่า
ผู้เช่ายินยอมอนุญาตให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทน
หรือลูกจ้างของผู้ให้เช่าเข้ายึดครอง ทำลายสิ่งกีดขวาง
ทำการปิดกั้นใส่กุญแจทรัพย์สินที่เช่า
หรือย้ายทรัพย์สินของผู้เช่ามาเก็บรักษาไว้ เพื่อส่งมอบแก่ผู้เช่า
หรือยึดไว้เป็นประกันการชำระเงินตามสัญญาเช่า
หรือดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่ง เพื่อมิให้ผู้เช่าใช้สิทธิประโยชน์ใน
ทรัพย์สินที่เช่าได้ทันที โดยผู้เช่าไม่เรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ
ทั้งสิน
<br>
ในกรณีที่ผู้ให้เช่ายึดทรัพย์สินของผู้เช่าไว้เป็นประกัน
หรือเก็บรักษาไว้แทน หากผู้เช่าไม่มาชำระหนี้ หรือรับ
ทรัพย์สินคืนภายในกำหนดเวลา 30 วัน
นับแต่วันที่ยึดทรัพย์สินดังกล่าวออกขายได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
แม้จะขายได้ต่ำกว่าราคาท้องตลาด ผู้เช่าก็ยอมรับ และไม่โต้แย้งใดๆ
หรือเรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ
ทั้งสิ้น เมื่อขายทรัพย์สินได้เท่าไรผู้ให้เช่าจะเก็บรักษาไว้
หรือนำมาหักกับจำนวนหนี้สินที่ผู้เช่าต้องชำระ
เมื่อเหลือเงินเท่าไรผู้ให้เช่าจะส่งมอบคืนให้แก่ผู้เช่าต่อไป
<br>
21.
ห้ามผู้เช่าเสพสุรา, ยาเสพติด, เล่นการพนัน หรือกระทำการใดๆ
ที่อาจก่อให้เกิดความเสียหาย
<br>
เดือดร้อนรำคาญแก่ผู้ที่อยู่ใกล้เคียง หรือทรัพย์สินที่เช่า 22.
เมื่อสัญญานี้สิ้นสุดลงไม่ว่าเพราะเหตุใดอันมิใช่ความผิดของผู้เช่า
หรือผู้เช่าได้ส่งมอบทรัพย์สินคืนแก่
<br>
ผู้ให้เช่า และทรัพย์สินมิได้ชำรุดเสียหายแต่อย่างใด
ทั้งมิได้ค้างชำระเงินที่ต้องชำระตามสัญญานี้
หรืออื่นใดแล้วผู้ให้เช่าจะคืนเงินประกันตามข้อ 3.1 ให้แก่ผู้เช่า
<br>
23.
เมื่อครบกำหนดอายุสัญญาเช่า
หากผู้ให้เช่าไม่ทักท้วงให้ถือว่าคู่สัญญาตกลงเช่าทรัพย์สินตามสัญญานี้ <br>

ต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลา และให้ถือข้อตกลงที่ระบุในสัญญานี้ทุกข้อ
เป็นข้อตกลงการเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลาต่อไป
ทุกประการ
<br>
อนึ่ง
ผู้ให้เช่าจะขอบอกเลิกสัญญาเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลานี้เมื่อไรก็ได้ทันที
โดยไม่ต้องบอกกล่าวล่วงหน้าคู่สัญญาให้อ่าน และ
เข้าใจในสัญญานี้ตลอดแล้วจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน <br>
<br>
<br>
ลงชื่อ................................................................ผู้ให้เช่า
<br>
(...........................................................) <br>
<br>
ลงชื่อ................................................................ผู้เช่า
<br>
(...........................................................) <br>
<br>
ลงชื่อ................................................................พยาน

<br>
(...........................................................) <br>
<br>
ลงชื่อ................................................................พยาน
<br>
(...........................................................) <br>
<b>ห้องพักของผู้เช่ามีผู้อยู่อาศัยดังนี้ คือ</b>
<br>
<b> </b><br>
<b> </b>1.
นาย/นาง/นางสาว..............................................................................บัตรประจำตัวเลขที่....................................
<br>
ออกให้ ณ
อำเภอ/เขต..........................................จังหวัด................................เมื่อวันที่
...................................................

<br>
<br>
<br>
2.
นาย/นาง/นางสาว..............................................................................บัตรประจำตัวเลขที่..................................
<br>
ออกให้ ณ
อำเภอ/เขต..........................................จังหวัด................................เมื่อวันที่....................................................
<br>
<br>
<br>
<br>
<b> </b><br>
<b>สัญญาแนบท้าย</b>
<br>
<b> </b><br>

<b> </b>ผู้เช่า
ข้าพเจ้านาย/นาง/นางสาว....................................นามสกุล.............................
ขอทำสัญญาค้ำประกันการเช่าและวางเงินจำนวน................................................บาท
(.......................................)
เพื่อค้ำประกันความเสียหายที่เกิดจากการเช่า และข้าพเจ้าต้องเช่าอย่างน้อย
3 เดือน
โดยข้าพเจ้า ยินยอมให้ผู้ให้เช่า
คือ...............................................รับเงินประกันจำนวน..............................
บาท
(............................................)
ถ้าข้าพเจ้าได้กระทำการการใดๆ
ที่ทำให้ทรัพย์สิน
ส่วนอื่นที่ไม่ได้ระบุไว้ในสัญญาเช่าของผู้ให้เช่าสูญหายและเสียหายไม่ว่าจะเจตนา
หรือไม่ก็ตาม จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อพยาน
เพื่อแนบท้ายสัญญาเช่า
<br>
<br>
ลงชื่อ................................................................
ผู้ให้เช่า
<br>
(...............................................................)
<br>
ลงชื่อ....................................................................
ผู้เช่า
<br>
(................................................................)
<br>
ลงชื่อ....................................................................
พยาน
<br>
(................................................................)
<br>
ลงชื่อ.....................................................................
พยาน

<br>
(...................................................................)
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
</div>
<div id="links">
<table class="nav" width="800">
<tr>
<td class="nav" width="160"><a href="./index.html">HOME</a>
</td>
<td class="nav" width="160"><a href="./map-th.php">แผนที่แผนที่</a> 

</td>
<td class="nav" width="160"><!--<a href="./contact-th.php">-->ติดต่อสื่อสาร<!--</a>-->
</td>
<td class="nav" width="160"><a href="./contract.html">สัญญาผู้อยู่อาศัย</a>
</td>
<td class="nav" width="160"><a href="./rules-th.html">ข้อบังคับ </a>
</td>
</tr>
</table>
</div>



</div>

<!-- END OF PAGE> -->
</body></html>�